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Paginas de traspasos





Para evitar sorpresas habrá que revisar el contrato de arrendamiento y comprobar que no existe una cláusula que lo prohíba.

Quedando obligado el sucesor del negocio al pago de las deudas).

Una vez definidos esos conceptos, debemos apostar tanto por la innovación (un aspecto que tendremos que cuidar durante toda la vida de nuestro negocio), así como por la búsqueda de la excelencia en el servicio prestando atención a cada detalle de nuestro negocio.

Lo más habitual es no disponer de tanto tiempo y dinero para llevar a cabo todas ellas.

Si el arrendatario (cedente) percibe una cantidad en concepto de traspaso, este deberá de declararlo como ganancia patrimonial (art.

Pero también tienes formas alternativas de conseguir información.

Además de todo lo mencionado, es importante comprobar que el local traspasado dispone de todas las licencias con el Ayuntamiento en vigor y de todos los expedientes resueltos.

El traspaso de un negocio es la cesión del contrato de arrendamiento de un local y de los activos comerciales tangibles (mobiliario, productos, etc.) e intangibles (clientes, marca, etc.) a cambio de un precio determinado.

Una visita a la Policía Local nos sacará de dudas, normalmente sin ningún coste económico y podremos tener una visión clara sobre el negocio.

Que el negocio funcione bien puede ser gracias al anterior propietario.

Piensa muy bien, el dinero que quieres invertir y la rentabilidad del negocio Valora la oportunidad Infórmate sobre los aspectos legales y las restricciones que puedan existir (sobre todo a la hora de hacer obras o cambios).

También es muy importante entender que el cambio de titularidad del negocio (el mismo negocio) es un trámite administrativo en cuanto a la licencia de actividad: si el negocio está legalizado, no es necesario iniciar un procedimiento nuevo.

Adquirir un negocio en traspaso es una de las fórmulas más habituales de adentrarse en el mundo empresarial, pero como todo tiene ventajas e inconvenientes, por lo que conviene ser precavido a la hora de cerrar la operación.

El contrato del traspaso de negocios se basa en convertir a la persona que adquirió la empresa en un ocupante, reemplazando así los derechos y deberes que poseía en un inicio con el contrato auténtico.

Por lo que, aunque es un método rápido, barato y habitual, debe complementarse con otras alternativas para recibir ofertas interesantes.

Es decir, el importe de traspaso se trasladará a gastos en partes iguales según la duración del alquiler, haciendo un prorrateo en los ejercicios de duración inferior al año.

Si lo compra, paga el precio por todo.

También se recomienda conocer las causas del traspaso.

Lo que en principio parece que no tiene limitaciones en la cesion, no nos debe llevar a engaño.

En este caso, se podrá traspasar el local a un tercero sin necesidad de que el propietario lo autorice previamente, bastando con que el arrendatario lo notifique fehacientemente (vía burofax, vía notarial) con un mes de antelación a la realización del mismo.

Precauciones a tomar en el traspaso de negocio ¿Qué entendemos por traspaso? El traspaso viene definido por la RAE como la “cesión a favor de otra persona del dominio de algo” y su casi única regulación viene determinada en Ley de Arrendamientos Urbanos, en el Artículo 32, de Cesión del contrato y subarriendo, debiéndose fijar todos los aspectos en el contrato de traspaso, que es el documento mercantil que regulará la operación.

Como vemos, esta modificación faculta a las empresas la restructuración de las líneas de negocio sin tener que repercutir el IVA por el traspaso de parte del patrimonio empresarial.

Siempre que se transfiera el negocio en su totalidad y que la persona vaya a continuar con la actividad, el antiguo dueño emitirá una factura sin IVA.

Que la negociación del traspaso de negocio te la haga un profesional cualificado y neutral.

Pero como contrapartida también se están adquiriendo las obligaciones y responsabilidades de la misma.

Otra forma de determinar cuánto vale un negocio, es dividir el monto de las utilidades netas que esperamos obtener, entre la tasa de retorno que esperamos por nuestra inversión.

Teniendo en cuenta obviamente que en este caso el pacto es entre el arrendador y el cesionario, puesto que el arrendatario cedente desparece de la relación arrendaticia.

Cuando el convenio de dichos trabajadores venza: En ese momento, quedarán afectados por el nuevo convenio a todos los efectos.





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